יוקר המחיה משפיע על כולנו, ובייחוד על משפחות צעירות שרוצות להקים בית בישראל במקום משלהן. אם אתם הורים טריים המעוניינים להגשים את החלום ולרכוש בית משלכם, כדאי שתתייעצו עם המומחים של חכם משכנתאות שיעזרו לכם לקבל משכנתא בתנאים המשתלמים ביותר. רוצים לדעת איך? המשיכו לקרוא.
ליווי מקצועי הוא המפתח להצלחה
אנשים רבים לוקחים משכנתא כדי לרכוש את ביתם הראשון, ולא מעט מהם עושים זאת בעזרת ליווי מקצועי של חברה לייעוץ משכנתאות. לחברה כזאת יש אינטרס שאתם תצאו מורווחים מהעסקה, בניגוד לגוף המלווה שדואג לאינטרסים שלו. גם אם אתם סומכים על הנציגים של הבנק שלכם, הם ממוקדי מטרה להשיג עסקה משתלמת בשביל הבנק, ומומחי ייעוץ משכנתאות שמים לעצמם יעד לעזור אך ורק לכם. חברה לייעוץ משכנתאות יעילה במיוחד לאנשים שאין להם ידע בתחום הכלכלה והמשכנתאות, אך גם מביני עניין יכולים לקבל תועלת מהידע והניסיון של המומחים.
שיקולים שיש להביא בחשבון בתהליך לקיחת המשכנתא
הינה כמה עניינים שתצטרכו לבדוק ולחשוב עליהם לפני שאתם חותמים על חוזה משכנתא:
- ההחזר החודשי ומשך זמן ההחזרה – לא משנה אם המשכנתא שלכם היא על סך 200,000 ש"ח או מיליון ש"ח, בעת ניסוח החוזה תצטרכו לקבוע מהי תקופת ההחזר הכללית, וכמה תצטרכו להחזיר לגוף המלווה בכל חודש. הפרמטרים האלו נקבעים לפי היכולת הכלכלית שלכם, ותצטרכו לבדוק מהו מאזן ההכנסות וההוצאות החודשי שלכם, כדי שלא תגיעו למצב של חוסר כסף וכניסה למינוסים או חובות.
- ריביות ותשלומים – המשכנתא מגיעה עם ריבית, ובדרך כלל יהיו לכם יותר מריבית אחת על חלק מהסכום. שימו לב שככל שזמן ההחזרה ארוך יותר, אתם תשלמו ריבית גבוהה יותר. עידו עוז ממליץ למצוא את האיזון בין זמן ההחזרה המהיר ביותר לסכום ההחזר החודשי הגבוה ביותר שישאיר אתכם עם הראש מעל למים. אם יש לכם חובות קודמים או הלוואות קיימות, תצטרכו להביא גם אותן בחשבון המאזן, ויועץ המשכנתאות שלכם יוכל לספק לכם פתרונות למצב כמו תוכנית כלכלית חכמה או אפילו מחזור או איחוד הלוואות.
הטיפים של עידו עוז ללקיחת משכנתא
יועץ המשכנתאות עידו עוז משתף אתכם בכמה טיפים שיעזרו לכם להגשים את חלומכם להיות בעלי בית בישראל, במינימום דאגות ולחץ:
- הצעד הראשון הוא לדבר עם מומחה – גם אם אתם בטוחים שאתם מתמצאים בתחום, אל תתביישו לפנות לעזרה של איש מקצוע. עידו עוד מזכיר שאין חכם כבעל ניסיון, ויועצי המשכנתאות ישמחו לעמוד לרשותכם בכל עת וללוות אתכם לאורך כל התהליך.
- אל תמהרו לחתום – גם אם החוזה שקיבלתם נראה משתלם, ייתכן שתצליחו לקבל הצעה משתלמת יותר. הבנק שיש לכם בו חשבון נראה כמו אפשרות נהדרת לגוף מלווה למשכנתא, ולפעמים זהו אכן המצב, אך אתם יכולים לבדוק את ההצעות של בנקים אחרים משום שהם אולי ייתנו לכם תנאים טובים יותר. עידו עוז מסביר שאם אתם לא יודעים כיצד לעשות זאת, יועץ המשכנתאות יעשה בשבילכם סקר שוק ויציג לפניכם את כל האפשרויות.
- מיקוח הוא לא מילה גסה – אל תהססו להיכנס למשא ומתן עם הגוף המלווה שאתם מעוניינים לקחת ממנו הלוואה. אם תרצו, יועץ המשכנתאות יתמקח בשמכם, והידע והניסיון שלו יעזרו לו להשיג בשבילכם תוצאות טובות ותנאים משתלמים.
לסיכום
הורים יקרים, הגעתם לרגע מרגש בחייכם שבו אתם מקימים משפחה ובית בישראל, וזוהי ההזדמנות שלכם לקבל משכנתא בתנאים משתלמים ולהיות בעלי בית משלכם. בעזרת ייעוץ מקצועי תוכלו לוודא שהתהליך מתבצע בצורה הטובה ביותר ושאתם מקבלים חוזה הוגן וטוב, ותוכלו להגשים את חלומכם.
